ПИФы | Порядок покупки пая | Независимый оценщик

Оценщик паевого инвестиционного фонда – это юридическое лицо, которое имеет специальную лицензию на проведение комплексной работы по оценке имущества ПИФ в стоимости его чистых активов. Лицензия выдаётся сроком на один год, в случае, если оценщик соответствует трём основным условиям, а именно:

* в штат компании-оценщика должно входить не менее трёх лицензированных специалистов;

* компания должна оказывать услуги в области оценки имущества не менее одного года;

* доля государства в уставном капитале оценщика не должна превышать порог в 10%.

Кроме того, в роли независимого оценщика не могут выступать дочерние компании управляющей компании, специализированного депозитария, либо аудитора ПИФ.

После того, как управляющая компания ПИФа заключает договор с компанией-оценщиком, оценщик приступает к реализации своих функций, в число которых входит:

* оценка недвижимого имущества и прав на него (для интервальных и закрытых ПИФ, которые заключают сделки по купле-продаже недвижимого имущества);

* оценка стоимости имущества паевого инвестиционного фонда для объективного её отражения в стоимости чистых активов;

* оценка ценных бумаг, которые не имеют котировок.

Необходимо отметить, что процедура оценки проводится в соответствии с нормативно-правовыми актами, поэтому оценка имущества ПИФа строго регламентирована и представляет собой объективный анализ вне зависимости от выбранной компании-оценщика.

Если говорить о периодичности проведения оценки, то внеплановая оценка должна проводиться в случае приобретения имущества, либо его отчуждения, а, плановая, в соответствии с законодательством, – не менее одного раза в год, если иная периодичность не установлена уставом паевого фонда.