ПИФы | Новые правила

Федеральная служба по финансовым рынкам старается всеми силами расширить возможности для деятельности паевых фондов недвижимости. С 2007 года управляющие компании получили право работать и с застройщиками, и с инвесторами. Так же не обошли стороной вопросы, касающиеся работы с земельными участками. Но хоть и данный рынок продолжает расти, в конце года многие компании решили остановить деятельность фондов.

Рост вширь

В 2005 году наблюдался большой рост рынка паевых фондов недвижимости. уже к началу 2006 года были сформированы 67 фондов. Стоимость чистых активов (СЧА) работающих фондов увеличилась в 3,5 раза. На сегодняшний день она равна 24,8 млрд. рублей. Но уже точно можно сказать, что активы фондов недвижимости будут больше 1 млрд. долларов. По тем фондам, которые раскрыли информацию о структуре активов, можно сказать, что их суммарные вложения в недвижимость оказались на уровне 11,1 млрд.рублей. Получается ,что доля недвижимости в фондах постоянно растет и в настоящее время уже превышает 50%.

Но наряду с этими данными можно сказать, рост числа фондов за последнее время уменьшился. Так за февраль было сформировано и зарегистрировано около 80 фондов. За период с середины ноября их число увеличилось максимум на шесть. Это связано с тем, что не все фонды способны выжить до установленной в них даты окончания фонда.