ПИФы | ОФБУ | Паевой фонд недвижимости

Паевые фонды недвижимости являются закрытыми ПИФами, т.е. создаются для спецаильного проекта. ПИФы недвижимости специализируется на покупке и перепродаже готовой недвижимости, под этим подразумевается как площадь одной квартиры, которые покупаются в момент строительства и затем перепродаются, так и готовые жилые помещения, а также офисы, торговые комплексы и другие нежилые помещения.

Доходность паевого фонда недвижимости зависит от общего уровня цен на недвижимость и увеличения стоимости помещения после его полного строительства.

Одной из разновидностью паевых фондов являются девелоперские Паевые инвестиционные фонды. Такие фонды недвижимости считаются высокодоходными – до 25-30% годовых. Средства пайщиков вкладываются в строительство конкретного объекта, а доход, полученный от продажи готового объекта, и составляет доход пайщиков.

Паевые фонды недвижимости - удобный инструмент для работы на рынке недвижимости. Создается такой фонд на срок от одного года до 15 лет. Все фонды недвижимости в России - закрытые. Это значит, что пайщик может потребовать свои деньги назад только по истечении срока своего договора. Досрочно выйти из фонда можно, продав пай на вторичном рынке. Если раньше порог вхождений в закрытый ПИФ недвижимости составлял один миллион рублей, то сейчас средняя стоимость пая на рынке снижается и отдельные ПИФы недвижимости готовы принять пайщика с суммой вложения в сто тысяч рублей.

Важной особенностью паевого фонда недвижимости является в предоставлении рядовому гражданину, который не может угнаться за постоянно растущими ценами на квартиры, возможности в приобретении собственного жилья, так как средства пайщиков инвестируются как раз в такие объекты, и, соответственно, на выходе инвестор получает доход с учетом роста цен на жилье.