ПИФы | Ипотечные ПИФы | Закрытые ПИФы

Закрытые паевые инвестиционные фонды (зпиф) создаются под определенный проект и выпускают фиксированное количество паев только в момент своего создания. Продать свои паи инвестор может только после завершения проекта. Таким образом, ЗПИФ предусматривает участие средств пайщика в нем в период работы фонда от начала и до конца.

Минимальный срок работы закрытого ПИФа – один год, максимальный – до 15 лет. Это делает удобным выполнение среднесрочных инвестиций, поскольку отсутствует риск внезапного оттока средств при погашении паев. Средства инвесторов закрытый ПИФ вкладывает, как правило, в недвижимость, или направляет на покупку крупных пакетов акций. В свою очередь, такое вложение средств является некоторой гарантией для инвесторов в связи с повышенной надежностью объектов вложения капитала, способных долгое время приносить прибыль. С другой стороны, закрытые ПИФы имеют право осуществлять и довольно рискованное венчурное инвестирование.

Обращение акций ЗПИФов осуществляется на биржевом или внебиржевом рынке, их цена формируется на основе существующего спроса и предложения. При этом котировка акций закрытых фондов обычно ниже их стоимости, рассчитанной по классической схеме. Это связано с более высокими дополнительными издержками.

Закрытые ПИФы появились в России относительно недавно, в 2003 году, поэтому они пока не так широко распространены по сравнению с открытыми и интервальными фондами. Но постепенно набирают популярность у инвесторов, желающих рисковать и ждать дохода в среднесрочной перспективе.